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wie bekomme ich den eigentümer von einem grundstück heraus

diciembre 5, 2022

Auf den ersten Blick scheint es einfach zu sein, den Eigentümer einer Immobilie zu bestimmen. In Deutschland wird jedes Grundstück zusammen mit dem Eigentümer vermessen und in das Grundbuch eingetragen. Die Grundbücher werden vom Grundbuchamt geführt und fortgeschrieben.

Notar beauftragen

Auch Notare können nach der Beauftragung Auskünfte aus dem Grundbuch anfordern und haben ggf. bessere Chancen diese zu bekommen. Allerdings benötigen Sie auch ein berechtigtes Interesse an der Auskunft und eine Vollmacht. Natürlich fallen auch Kosten für einen Notar an. Daher ist es wichtig abzuwägen, wie wichtig es wirklich ist, ein Grundstück zu überfliegen und ob sich die Kosten und der Aufwand in diesem Fall lohnen würden.

Eine letzte Möglichkeit, an den Eigentümer einer Immobilie zu gelangen, bieten diverse Detekteien. Je nach Erfahrung und Größe der Detektei können diese ihre Quellen und Mittel nutzen, um legal an die Eigentümer zu gelangen.

Warum interessiert Sie der Eigentümer einer Immobilie überhaupt?

Dafür gibt es ganz unterschiedliche Gründe. Aber hier ein paar Beispiele aus unserer Praxis:

  • Sie interessieren sich für die Immobilie und möchten diese kaufen oder mieten?

Grundstückseigentümer ermitteln – wer im Unternehmen recherchiert?

Für das betreffende Unternehmen beginnt nun eine umfangreiche Recherchearbeit, die nicht nur zeitintensiv, sondern auch teuer werden kann. So müssen beispielsweise Mitarbeiter speziell für die Ermittlungen freigestellt und geschult werden. Bei größeren Volumina bedeutet dies die Auslastung einer ganzen Abteilung.

Vielfältige Rechercheanforderungen werden an den jeweiligen Mitarbeiter bzw. das eingesetzte Team von Liegenschaftseigentümern gestellt. Es müssen Erfahrungen gesammelt und Fragen beantwortet werden. An wen wende ich mich? Welche Tools erleichtern die Recherche? Wie erhalte ich wichtige Informationen? An welche Institutionen wende ich mich und wie stelle ich einen offiziellen Antrag?

Grundbuchauszug anfordern

Dank der Digitalisierung der Stadtverwaltung bietet nun jede Kommune ein Online-Geoportal an, wo Sie z interessiert dich. Hier können Sie ganz einfach das gesuchte Paket bestimmen.

Sie können sich mit der Parzellennummer an das Grundbuchamt der Gemeinde oder des Kreises wenden. Dort erfahren Sie auf Antrag (bei Einsicht in die Grundbücher und Grundakten), wem das Grundstück gehört und ob und in welchem ​​Umfang es mit Grundschulden belastet ist.